泰禾放弃北京丽春湖院子51%优先购买权，转让底价3.7亿元-k8凯发官网入口

7月6日，泰禾集团发布关于放弃优先购买权暨关联交易的公告。

公告称，北京科技园建设（集团）股份有限公司和北京京雁置业有限责任公司拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，以北京瑞坤置业有限责任公司股权全部权益评估值7.25亿元为依据，转让合计持有的瑞坤置业51%股权，转让底价为3.7亿元。

北京瑞坤置业有限责任公司是北京丽春湖院子的开发与建设主体，为泰禾集团的参股公司。泰禾集团通过全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司持有瑞坤置业49%股权，北京科技园建设（集团）股份有限公司持有瑞坤置业51%股权，其中北科建直接持有瑞坤置业48%股权，通过全资子公司北京京雁置业有限责任公司间接持有瑞坤置业3%股权。

泰禾集团称，综合考虑公司实际经营情况和整体发展规划，董事会同意福州泰禾放弃对此次交易的优先购买权，公司副总经理王景岗为此次交易出售方之一北科建的董事，故本次放弃优先购买权构成关联交易。

公告显示，北科建的股权结构为北京市国有资产经营有限责任公司持股54.45%，泰禾集团持股26.43%，北京城建投资发展股份有限公司持股14%，北京城市开发集团有限责任公司持股5.12%。

截至7月6日，因福州泰禾与北科建存在借款合同纠纷，福州泰禾质押给北科建的瑞坤置业49%股权尚处于冻结状态，该案件尚在审理中。

经查网上房产中介披露的信息发现，北京丽春湖院子位于西北五环外，产品类型为别墅（联排/独栋），开盘时间2016年，当前的市场报价在1950万-7000万元，目前仍有房源在售。

该地块是泰禾集团在2014年7月以23.3亿元，成交楼面价28156元/平方米的价格竞得，地块东至回昌路道路东红线，南至北沙河河道北蓝线，西至规划于辛庄路道路中线，北至中地学校南路道路中线。地块面积136634.887平方米，其中建设用地78813.75平方米，建筑规模不大于82754平方米，地块起拍价约22亿元。

目前，泰禾集团的流动性紧张问题仍未解决。截至2021年4月30日，泰禾集团已到期未归还借款金额为431.55亿元。

6月1日，泰禾集团收到了深圳证券交易所对其下发的2020年年报问询函，内容涉及利息资本化、减资事项、未归还的债务明细、涉及诉讼、预付金额或比例是否合理、存货跌价准备计提、股权投资及合作项目情况等多个方面，共12大项问题。

但目前泰禾集团已两次延期回复问询函，原定于6月7日前回复问询函的泰禾集团表示将延期至6月30日前回复。然而，7月1日泰禾集团再度公告称，公司预计于2021年7月7日前完成年报问询函回复。

截至收盘，泰禾集团报2.38元/股，涨幅10.19%。