拿下北京国安100%股权，房企隐贵中赫置地继万柳书院后再出圈-k8凯发官网入口

      中国足坛成绩最佳球队之一的北京国安足球俱乐部有限责任公司（下称“北京国安”）翻开了崭新的一页。正式告别老股东中国中信（下称“中信”），由中赫置地全资控股。

      天眼查显示，6月23日，北京国安发生多项工商变更，中信从股东中退出，目前由中赫置地全资持股。此前，6月21日，北京国安足球俱乐部公众号也发文宣布，控股股东中赫集团受让中信集团所持有的俱乐部36%股权，交易已全部完成，中赫集团现持有北京国安足球俱乐部100%股权。

      中赫置地为中赫集团全资子公司。天眼查显示，3月16日，中赫置地发生股权变更，此前由信恒银通基金管理（北京）有限公司持股43.4222%，中赫集团持股56.5878%，变更后，由中赫集团100%持股。股权变更后，中赫置地以股东方形式出现在北京国安股权架构中。

       对于此次股权变更，易居研究院智库中心研究总监严跃进对时代周报记者表示：“这不完全是一个商业投资，也是为了在足协‘中性名’政策下保全‘北京国安’品牌。客观上使中赫对北京国安的影响力增大，包括俱乐部的经营方向等，有助于扩展其在体育等业务方面的投资力量。后续需要在俱乐部盈利、提高球队水平等方面发力，需要注意资金的投入和经营策略的调整。”

截至发稿，关于此次股权变更事宜，记者暂未获得中赫方面更多信息透露。

      北京国安成立于1992年，由中信一手打造。2017年1月，中赫集团出资35.5亿元收购北京国安64%股权，将其更名为北京中赫国安足球俱乐部，2020年3月再度更名为北京国安足球俱乐部。随着股权的顺利转让，北京国安这一金子招牌得以成功保留，属于北京国安长达29年的“中信时代”宣告结束。

       北京国安曾于1996年和1997年蝉联中国足协杯冠军，1997年还同时获得中国足球超霸杯冠军。2003年，第三次加冕足协杯冠军。2004年，球队再次获得超霸杯冠军。2009年，北京国安队获得中超联赛冠军。2018年，北京中赫国安捧起队史第4座足协杯冠军奖杯。

       虽然揽获多个奖杯，但它和国内大多数球队一样，仍处于亏损状态。

       据北京产权交易所k8凯发官网入口官网信息显示，2020年，北京国安足球俱乐部实现营业收入1.03亿元，净利润-12.09亿元。截至2020年末，该俱乐部资产总计5.38亿元，总负债18.51亿元。

      一进一出之间，北京国安被中赫置地全资持有。

      中赫置地成立于2005年，专注于高品质物业的开发和持有运营。迄今，公司已在北京投资开发的代表项目包括：朝阳区“北纬40°”、海淀区“钓鱼台七号院”、海淀区“万柳书院”等住宅项目，以及朝阳区望京“诚盈中心”等城市综合体项目。

      其中，“钓鱼台七号院”项目曾在2011年开出30万元/平方米高价，直逼北京顶级豪宅天花板。2012年，中赫以26.3亿元、溢价40.9%拿下北京万柳地块，4.42万元/平方米楼面价刷新了当时地王纪录。

      2015年初，万柳书院正式亮相北京市场，在当时周边二手房均价普遍在5-8万元/平方米之时，万柳书院均价达到14.5万元/平方米。由于万柳书院所在地块为北京学区高地“海底万柳板块”，因此除了高端品质之外，该项目更是因“学区房”出圈，近期在二手房交易市场，该项目均价达到20万元/平方米，被称为最贵学区房之一。

      然而，近年来，中赫置地却几乎在土拍市场销声匿迹，甚至在整个房开领域都几乎没有声音。而另一方面，其母公司中赫集团却在其它领域不断寻找新的机会，比如石油、团购、文旅和体育等，其中以北京国安为代表的体育产业最为知名，同时还有崇礼太子城小镇的建设运营。

      “接手国安当然对于中赫集团是会造成较大压力，但是如果能够换取中赫一些重要诉求的实现、获得其他方面的支持或者获取一些有价值的资源匹配也是值得的。”ipg中国首席经济学家柏文喜告诉时代周报记者。

      目前，北京国安的主场——北京工人体育场的保护性改造复建工程已顺利开启，新工体将于2022年底北京国安俱乐部成立30周年之际竣工落成。此次工体改造由中赫集团牵头联合体操刀。